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Escritórios ou loja, com 550 m2, Arroios

1.100.000€



Referência

9097

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Estado

Usado

Certificado energético

C


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Arroios


Área Útil

550 m2

Área Bruta

550 m2

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Temos para Venda ou Arrendamento:

Loja com 2 pisos, muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) , junto ao Conde Redondo, uma oportunidade única pelas suas características,
dimensão e preço.

O espaço está distribuído por 2 pisos:

- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública
(15 metros de frente de loja).

- O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação
(corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a
criar novas áreas.

- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave.

- Possibilidade de colocação de placas de “estacionamento proibido” para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a
construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

- O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizada próximo ao Conde Redondo,

a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos.

- A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de

bicicletas elétricas.

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.


Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:

- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia


Marque já a sua Visita.

Contactar:

Carlos Figueira
PréCasa AMI 9928

Frentes:1
Pisos:2
Edifício:Lojas, Escritórios
Zona:Metro, Transportes púb., Centro da cidade, Escolas, Hospital, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácia, Ginásio, Centros comerciais, Supermercado, Jardins
WCs:2
Varandas:0
Terraço:0
Marquise:0

Este imóvel não tem áreas definidas.

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